Preço do m² na Avenida Engenheiro Santana Junior, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Engenheiro Santana Junior (Vicente Pinzon) valeu R$ 2.345 em 2025, mediana de 15 compras. +1,0% em relação a Vicente Pinzon (R$ 2.322).
Prédios da Avenida Engenheiro Santana Junior com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Santana Junior, 332 | 7 | R$ 2.106 | 1992 |
| Avenida Engenheiro Santana Junior, 1345 | 4 | R$ 2.951 | 1981 |
| Avenida Engenheiro Santana Junior, 2620 | 3 | R$ 2.717 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.188 para R$ 2.841 (+29,9%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 1.811 | R$ 2.188 |
| 2023 | 3 | R$ 1.972 | R$ 2.282 |
| 2024 | 2 | R$ 2.510 | R$ 2.760 |
| 2025 | 15 | R$ 2.345 | R$ 2.537 |
| 2026* | 9 | R$ 2.742 | R$ 2.841 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Engenheiro Santana Junior, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Engenheiro Santana Junior foi de R$ 2.345, em 15 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +1,0% em relação a Vicente Pinzon (R$ 2.322).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Santana Junior?
O apartamento usado mediano na Avenida Engenheiro Santana Junior saiu por R$ 495.470 em 2025, com 183 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.