Preço do m² na Rua José de Borba Vasconcelos, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José de Borba Vasconcelos (Papicu) valeu R$ 2.951 em 2025, mediana de 17 compras. −7,5% em relação a Papicu (R$ 3.189).
Prédios da Rua José de Borba Vasconcelos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José de Borba Vasconcelos, 50 | 11 | R$ 2.805 | 2005 |
| Rua José de Borba Vasconcelos, 440 | 5 | R$ 4.481 | 2018 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.892 para R$ 4.742 (+21,9%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | R$ 3.185 | R$ 3.892 |
| 2023 | 19 | R$ 3.121 | R$ 3.582 |
| 2024 | 20 | R$ 3.239 | R$ 3.634 |
| 2025 | 17 | R$ 2.951 | R$ 3.105 |
| 2026* | 19 | R$ 4.704 | R$ 4.742 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José de Borba Vasconcelos, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José de Borba Vasconcelos foi de R$ 2.951, em 17 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −7,5% em relação a Papicu (R$ 3.189).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Borba Vasconcelos?
O apartamento usado mediano na Rua José de Borba Vasconcelos saiu por R$ 380.000 em 2025, com 130 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.