Rua José de Borba Vasconcelos, 50, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Papicu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −18,9% em relação a Papicu (R$ 3.189 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 121 m² | R$ 337.880 | R$ 2.795 |
| 07/2026 | 160 m² | R$ 438.001 | R$ 2.736 |
| 01/2026 | 130 m² | R$ 365.000 | R$ 2.818 |
| 01/2026 | 122 m² | R$ 350.000 | R$ 2.871 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 342.000 | R$ 2.805 |
| 08/2025 | 128 m² | R$ 376.460 | R$ 2.930 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 130 m² | R$ 410.000 | R$ 3.165 |
| 06/2025 | 130 m² | R$ 382.250 | R$ 2.951 |
| 04/2025 | 129 m² | R$ 380.000 | R$ 2.957 |
| 03/2025 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.724 |
| 03/2025 | 121 m² | R$ 329.160 | R$ 2.723 |
| 02/2025 | 130 m² | R$ 330.000 | R$ 2.547 |
| 02/2025 | 130 m² | R$ 330.000 | R$ 2.547 |
| 01/2025 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.113 |
| 01/2025 | 122 m² | R$ 340.000 | R$ 2.789 |
| 12/2024 | 121 m² | R$ 302.260 | R$ 2.500 |
| 08/2024 | 129 m² | R$ 322.280 | R$ 2.508 |
| 07/2024 | 130 m² | R$ 330.000 | R$ 2.547 |
| 05/2024 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.895 |
| 03/2024 | 121 m² | R$ 250.000 | R$ 2.068 |
| 01/2024 | 121 m² | R$ 302.194 | R$ 2.500 |
| 12/2023 | 121 m² | R$ 360.000 | R$ 2.978 |
| 10/2023 | 130 m² | R$ 404.952 | R$ 3.126 |
| 09/2023 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.461 |
| 07/2023 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.461 |
| 07/2023 | 122 m² | R$ 288.690 | R$ 2.368 |
| 04/2023 | 121 m² | R$ 289.910 | R$ 2.398 |
| 04/2023 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.895 |
| 01/2023 | 129 m² | R$ 320.000 | R$ 2.490 |
| 01/2023 | 121 m² | R$ 300.000 | R$ 2.482 |
| 12/2022 | 130 m² | R$ 365.000 | R$ 2.818 |
| 12/2022 | 122 m² | R$ 320.000 | R$ 2.625 |
| 12/2022 | 122 m² | R$ 290.000 | R$ 2.379 |
| 10/2022 | 121 m² | R$ 300.000 | R$ 2.482 |
| 09/2022 | 121 m² | R$ 300.000 | R$ 2.482 |
| 09/2022 | 122 m² | R$ 286.730 | R$ 2.352 |
| 08/2022 | 129 m² | R$ 340.001 | R$ 2.646 |
| 08/2022 | 163 m² | R$ 340.000 | R$ 2.086 |
| 02/2022 | 121 m² | R$ 300.140 | R$ 2.483 |
| 01/2022 | 122 m² | R$ 279.001 | R$ 2.289 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² edificados: perto de R$ 356 mil · ajuste a área
perto de R$ 356 mil (faixa de R$ 338 mil a R$ 382 mil)
m² de hoje: R$ 2.916. Pelas 23 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 2.482 | R$ 2.989 |
| 2023 | 9 | R$ 2.482 | R$ 2.935 |
| 2024 | 6 | R$ 2.504 | R$ 2.792 |
| 2025 | 11 | R$ 2.805 | R$ 3.018 |
| 2026 | 4 | R$ 2.806 | R$ 2.857 |
Sobre o prédioConstruído em 2005 · 24 pavimentos
Construção: 24 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Papicu, na Rua José de Borba Vasconcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José de Borba Vasconcelos, 50, em Fortaleza?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.586 e o apartamento mediano saiu por R$ 330.000, com 122 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −18,9% em relação a Papicu (R$ 3.189 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José de Borba Vasconcelos, 50?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José de Borba Vasconcelos, 50?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2005.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.