Preço do m² em Messejana, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Messejana valeu R$ 2.840 em 2025, −9,7% em relação à cidade. 30º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (21% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.021.
Ruas de Messejana com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua José Cavalcante Sobrinho | 46 | R$ 2.065 |
| Rua Coronel João de Oliveira | 36 | R$ 3.221 |
| Rua Aveledo | 34 | R$ 3.124 |
| Rua do Murara | 26 | R$ 3.007 |
| Avenida Frei Cirilo | 14 | R$ 2.385 |
| Rua John Lennon | 13 | R$ 3.013 |
| Rua 3 Res Estrela da Manha | 11 | R$ 2.262 |
| Rua Farias Lemos | 10 | R$ 3.723 |
| Rua D do Loteamento Vila Olimpica | 8 | R$ 2.524 |
| Rua Inácio Vasconcelos | 8 | R$ 2.622 |
| Travessa Elisiario Mendes | 8 | R$ 3.397 |
| Rua Bady Amed | 7 | R$ 2.638 |
| Rua Cesario Lange | 7 | R$ 2.668 |
| Rua Taquatiara (messejana) | 7 | R$ 3.474 |
| Rua Cibele | 4 | R$ 2.982 |
| Rua Professor Paulo Maria de Aragao | 4 | R$ 3.429 |
| Rua Almeida Rego | 3 | R$ 1.976 |
| Rua Nicolau Coelho | 3 | R$ 3.044 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.981 para R$ 3.181 (+6,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 274 | R$ 2.465 | R$ 2.981 |
| 2023 | 231 | R$ 2.546 | R$ 2.951 |
| 2024 | 252 | R$ 2.666 | R$ 2.940 |
| 2025 | 254 | R$ 2.840 | R$ 2.982 |
| 2026* | 222 | R$ 3.124 | R$ 3.181 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Messejana, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Messejana foi de R$ 2.840, em 254 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −9,7% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Messejana?
O apartamento usado mediano em Messejana saiu por R$ 204.055 em 2025, com 85 m² edificados.
Os lançamentos em Messejana são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Messejana sobe para R$ 3.021. Lançamentos foram 21% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.