Preço do m² na Avenida Frei Cirilo, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Frei Cirilo (Messejana) valeu R$ 2.385 em 2025, mediana de 14 compras. −16,0% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Prédios da Avenida Frei Cirilo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Frei Cirilo, 4531 | 11 | R$ 2.414 | 2011 |
| Avenida Frei Cirilo, 4749 | 3 | R$ 2.235 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.355 para R$ 2.487 (+5,6%); o pico foi em 2024, com R$ 2.536.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 1.961 | R$ 2.355 |
| 2023 | 5 | R$ 2.092 | R$ 2.408 |
| 2024 | 10 | R$ 2.296 | R$ 2.536 |
| 2025 | 14 | R$ 2.385 | R$ 2.507 |
| 2026* | 12 | R$ 2.436 | R$ 2.487 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Frei Cirilo, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Frei Cirilo foi de R$ 2.385, em 14 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −16,0% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Quanto custa um apartamento na Avenida Frei Cirilo?
O apartamento usado mediano na Avenida Frei Cirilo saiu por R$ 259.490 em 2025, com 106 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.