Quanto vale?
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Avenida Frei Cirilo, 4531, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Messejana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −16,8% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

R$ 2.363m² mediano desde 2022
37compras registradas
R$ 250.000apartamento mediano
106 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026108 m²R$ 275.000R$ 2.552
06/2026205 m²R$ 300.000R$ 1.466
05/2026205 m²R$ 315.000R$ 1.539
04/202693 m²R$ 250.000R$ 2.686
03/202684 m²R$ 199.400R$ 2.385
03/2026107 m²R$ 275.000R$ 2.559
Ver todas as 37 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
02/2026107 m²R$ 257.190R$ 2.393
02/202693 m²R$ 220.000R$ 2.363
01/202693 m²R$ 232.380R$ 2.490
01/202693 m²R$ 225.310R$ 2.420
11/202593 m²R$ 210.500R$ 2.256
11/2025106 m²R$ 265.000R$ 2.490
10/2025200 m²R$ 320.000R$ 1.602
08/2025106 m²R$ 280.000R$ 2.638
07/202584 m²R$ 197.000R$ 2.357
06/202584 m²R$ 193.000R$ 2.309
06/2025108 m²R$ 260.000R$ 2.413
05/2025107 m²R$ 259.480R$ 2.414
02/2025106 m²R$ 259.500R$ 2.445
01/2025107 m²R$ 262.770R$ 2.445
01/2025106 m²R$ 259.500R$ 2.445
10/2024200 m²R$ 285.000R$ 1.426
10/202493 m²R$ 230.000R$ 2.471
10/202493 m²R$ 237.500R$ 2.551
08/2024200 m²R$ 330.000R$ 1.652
08/202493 m²R$ 182.660R$ 1.958
07/2024108 m²R$ 270.000R$ 2.506
05/2024106 m²R$ 253.000R$ 2.384
04/2024106 m²R$ 240.000R$ 2.261
07/202384 m²R$ 160.000R$ 1.914
03/202393 m²R$ 210.000R$ 2.256
10/2022107 m²R$ 210.790R$ 1.961
09/2022205 m²R$ 333.610R$ 1.630
04/202293 m²R$ 186.080R$ 1.999
02/2022107 m²R$ 230.836R$ 2.148
02/2022125 m²R$ 234.850R$ 1.879
01/2022134 m²R$ 248.100R$ 1.851
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² edificados: perto de R$ 269 mil · ajuste a área

perto de R$ 269 mil (faixa de R$ 253 mil a R$ 280 mil)

m² de hoje: R$ 2.540. Pelas 29 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20226R$ 1.920R$ 2.341
20232R$ 2.085R$ 2.418
20248R$ 2.322R$ 2.586
202511R$ 2.414R$ 2.547
202610R$ 2.407R$ 2.485
Sobre o prédioConstruído em 2011 · 5 pavimentos

Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2 Art_105_unico. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Messejana, na Avenida Frei Cirilo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Frei Cirilo, 4531, em Fortaleza?

Nas 37 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.363 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 106 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −16,8% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Frei Cirilo, 4531?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Frei Cirilo, 4531?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2011.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.