Preço do m² na Rua Nicolau Coelho, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Nicolau Coelho (Cambeba) valeu R$ 3.932 em 2025, mediana de 16 compras. +4,7% em relação a Cambeba (R$ 3.754).
Prédios da Rua Nicolau Coelho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Coelho, 527 | 13 | R$ 4.459 | 2022 |
| Rua Nicolau Coelho, 920 | 3 | R$ 3.044 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.515 para R$ 4.684 (+86,2%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 2.082 | R$ 2.515 |
| 2023 | 23 | R$ 2.459 | R$ 2.863 |
| 2024 | 13 | R$ 3.478 | R$ 3.825 |
| 2025 | 16 | R$ 3.932 | R$ 4.136 |
| 2026* | 14 | R$ 4.640 | R$ 4.684 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nicolau Coelho, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Nicolau Coelho foi de R$ 3.932, em 16 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +4,7% em relação a Cambeba (R$ 3.754).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolau Coelho?
O apartamento usado mediano na Rua Nicolau Coelho saiu por R$ 240.720 em 2025, com 54 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.