Preço do m² em Cambeba, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Cambeba valeu R$ 3.754 em 2025, +19,3% em relação à cidade. 12º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (47% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.113.
Ruas de Cambeba com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua dos Amigos | 28 | R$ 3.610 |
| Rua do Parque | 14 | R$ 4.243 |
| Rua Amancio Valente | 13 | R$ 4.078 |
| Rua Nicolau Coelho | 13 | R$ 4.459 |
| Avenida Washington Soares | 11 | R$ 2.262 |
| Rua Anjo Branco | 8 | R$ 3.810 |
| Rua Crisanto Moreira da Rocha | 4 | R$ 5.070 |
| Rua Ciro Monteiro | 3 | R$ 2.437 |
| Rua Gentil Gomes | 3 | R$ 2.619 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.197 para R$ 4.005 (−4,6%); o pico foi em 2022, com R$ 4.197.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 87 | R$ 3.495 | R$ 4.197 |
| 2023 | 116 | R$ 3.150 | R$ 3.614 |
| 2024 | 101 | R$ 3.518 | R$ 3.912 |
| 2025 | 99 | R$ 3.754 | R$ 3.927 |
| 2026* | 70 | R$ 3.949 | R$ 4.005 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cambeba, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cambeba foi de R$ 3.754, em 99 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +19,3% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Cambeba?
O apartamento usado mediano em Cambeba saiu por R$ 325.000 em 2025, com 98 m² edificados.
Os lançamentos em Cambeba são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Cambeba sobe para R$ 4.113. Lançamentos foram 47% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.