Preço do m² na Rua José Cavalcante Sobrinho, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Cavalcante Sobrinho (Messejana) valeu R$ 2.065 em 2025, mediana de 46 compras. −27,3% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Prédios da Rua José Cavalcante Sobrinho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Cavalcante Sobrinho, 120 | 46 | R$ 2.065 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.145 para R$ 2.211 (+3,1%); o pico foi em 2023, com R$ 2.220.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 32 | R$ 1.788 | R$ 2.145 |
| 2023 | 36 | R$ 1.942 | R$ 2.220 |
| 2024 | 31 | R$ 1.976 | R$ 2.182 |
| 2025 | 46 | R$ 2.065 | R$ 2.187 |
| 2026* | 34 | R$ 2.180 | R$ 2.211 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Cavalcante Sobrinho, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Cavalcante Sobrinho foi de R$ 2.065, em 46 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −27,3% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cavalcante Sobrinho?
O apartamento usado mediano na Rua José Cavalcante Sobrinho saiu por R$ 190.500 em 2025, com 87 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.