Preço do m² na Rua Coronel João de Oliveira, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Coronel João de Oliveira (Messejana) valeu R$ 3.221 em 2025, mediana de 36 compras. +13,4% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Prédios da Rua Coronel João de Oliveira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel João de Oliveira, 355 | 14 | R$ 2.731 | 2015 |
| Rua Coronel João de Oliveira, 555 | 12 | R$ 3.290 | 2021 |
| Rua Coronel João de Oliveira, 1001 | 10 | R$ 3.476 | 2011 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.966 para R$ 3.548 (+19,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 45 | R$ 2.462 | R$ 2.966 |
| 2023 | 28 | R$ 2.619 | R$ 3.003 |
| 2024 | 35 | R$ 2.772 | R$ 3.063 |
| 2025 | 36 | R$ 3.221 | R$ 3.375 |
| 2026* | 27 | R$ 3.530 | R$ 3.548 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel João de Oliveira, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Coronel João de Oliveira foi de R$ 3.221, em 36 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +13,4% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel João de Oliveira?
O apartamento usado mediano na Rua Coronel João de Oliveira saiu por R$ 321.580 em 2025, com 105 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.