Rua Coronel João de Oliveira, 355, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Messejana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −6,1% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.530 |
| 08/2026 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.344 |
| 08/2026 | 95 m² | R$ 330.000 | R$ 3.458 |
| 07/2026 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.667 |
| 06/2026 | 197 m² | R$ 415.000 | R$ 2.102 |
| 05/2026 | 171 m² | R$ 449.950 | R$ 2.633 |
Ver todas as 63 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 121 m² | R$ 395.010 | R$ 3.257 |
| 02/2026 | 106 m² | R$ 365.000 | R$ 3.449 |
| 02/2026 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.934 |
| 01/2026 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.716 |
| 01/2026 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.158 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 235.000 | R$ 2.462 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.353 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 260.000 | R$ 2.724 |
| 12/2025 | 171 m² | R$ 480.000 | R$ 2.808 |
| 12/2025 | 121 m² | R$ 429.000 | R$ 3.537 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 276.340 | R$ 2.567 |
| 10/2025 | 118 m² | R$ 323.160 | R$ 2.737 |
| 09/2025 | 106 m² | R$ 290.000 | R$ 2.740 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.829 |
| 07/2025 | 106 m² | R$ 360.000 | R$ 3.401 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 290.000 | R$ 2.694 |
| 05/2025 | 197 m² | R$ 520.000 | R$ 2.633 |
| 02/2025 | 95 m² | R$ 245.000 | R$ 2.567 |
| 02/2025 | 171 m² | R$ 398.210 | R$ 2.330 |
| 11/2024 | 95 m² | R$ 265.000 | R$ 2.777 |
| 10/2024 | 197 m² | R$ 535.000 | R$ 2.709 |
| 09/2024 | 108 m² | R$ 265.000 | R$ 2.462 |
| 09/2024 | 197 m² | R$ 409.680 | R$ 2.075 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 245.000 | R$ 2.276 |
| 06/2024 | 108 m² | R$ 260.000 | R$ 2.415 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.934 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.619 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.619 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.353 |
| 04/2024 | 106 m² | R$ 335.000 | R$ 3.165 |
| 10/2023 | 95 m² | R$ 263.210 | R$ 2.758 |
| 10/2023 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.787 |
| 07/2023 | 121 m² | R$ 340.000 | R$ 2.803 |
| 03/2023 | 108 m² | R$ 275.000 | R$ 2.555 |
| 02/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.834 |
| 01/2023 | 95 m² | R$ 217.165 | R$ 2.275 |
| 01/2023 | 108 m² | R$ 335.000 | R$ 3.112 |
| 12/2022 | 109 m² | R$ 252.000 | R$ 2.310 |
| 11/2022 | 95 m² | R$ 235.240 | R$ 2.465 |
| 10/2022 | 106 m² | R$ 240.000 | R$ 2.268 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 315.000 | R$ 2.926 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 260.000 | R$ 2.415 |
| 09/2022 | 121 m² | R$ 332.000 | R$ 2.737 |
| 08/2022 | 95 m² | R$ 235.000 | R$ 2.462 |
| 08/2022 | 95 m² | R$ 245.000 | R$ 2.567 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 262.000 | R$ 2.434 |
| 06/2022 | 171 m² | R$ 338.270 | R$ 1.979 |
| 06/2022 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.787 |
| 06/2022 | 95 m² | R$ 240.230 | R$ 2.517 |
| 05/2022 | 108 m² | R$ 287.000 | R$ 2.666 |
| 05/2022 | 118 m² | R$ 267.750 | R$ 2.268 |
| 05/2022 | 95 m² | R$ 240.230 | R$ 2.517 |
| 04/2022 | 95 m² | R$ 235.240 | R$ 2.465 |
| 04/2022 | 171 m² | R$ 338.270 | R$ 1.979 |
| 04/2022 | 109 m² | R$ 255.670 | R$ 2.344 |
| 03/2022 | 95 m² | R$ 240.000 | R$ 2.515 |
| 01/2022 | 197 m² | R$ 353.030 | R$ 1.788 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² edificados: perto de R$ 320 mil · ajuste a área
perto de R$ 320 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 376 mil)
m² de hoje: R$ 2.966. Pelas 38 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | R$ 2.464 | R$ 2.957 |
| 2023 | 7 | R$ 2.787 | R$ 3.193 |
| 2024 | 11 | R$ 2.619 | R$ 2.910 |
| 2025 | 14 | R$ 2.731 | R$ 2.846 |
| 2026 | 11 | R$ 3.344 | R$ 3.372 |
Sobre o prédioConstruído em 2015 · 10 pavimentos
Construção: 10 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2 Art_105_unico. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Messejana, na Rua Coronel João de Oliveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel João de Oliveira, 355, em Fortaleza?
Nas 63 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.666 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 108 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −6,1% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel João de Oliveira, 355?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel João de Oliveira, 355?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2015.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.