Preço do m² na Rua Farias Lemos, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Farias Lemos (Messejana) valeu R$ 3.723 em 2025, mediana de 10 compras. +31,1% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Prédios da Rua Farias Lemos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Farias Lemos, 800 | 10 | R$ 3.723 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.442 para R$ 3.709 (+7,8%); o pico foi em 2025, com R$ 3.904.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 2.866 | R$ 3.442 |
| 2023 | 15 | R$ 3.334 | R$ 3.809 |
| 2024 | 11 | R$ 3.306 | R$ 3.636 |
| 2025 | 10 | R$ 3.723 | R$ 3.904 |
| 2026* | 6 | R$ 3.686 | R$ 3.709 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Farias Lemos, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Farias Lemos foi de R$ 3.723, em 10 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +31,1% em relação a Messejana (R$ 2.840).
Quanto custa um apartamento na Rua Farias Lemos?
O apartamento usado mediano na Rua Farias Lemos saiu por R$ 167.500 em 2025, com 45 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.