Preço do m² em Joaquim Távora, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Joaquim Távora valeu R$ 2.797 em 2025, −11,1% em relação à cidade. 33º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (8% das compras), o m² mediano fica em R$ 2.938.
Ruas de Joaquim Távora com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Visconde do Rio Branco | 23 | R$ 4.153 |
| Rua Doutor José Lourenco | 16 | R$ 2.048 |
| Rua Monsenhor Bruno | 15 | R$ 2.743 |
| Rua João Brigido | 11 | R$ 4.805 |
| Rua Carlos Vasconcelos | 9 | R$ 2.906 |
| Rua Padre Valdevino | 9 | R$ 4.572 |
| Rua Ildefonso Albano | 7 | R$ 1.637 |
| Avenida Rui Barbosa | 5 | R$ 2.666 |
| Rua Fis Vieira | 5 | R$ 1.989 |
| Rua Barao de Aracati | 4 | R$ 2.214 |
| Rua Coronel Alves Teixeira | 3 | R$ 1.685 |
| Rua Henrique Rabelo | 3 | R$ 2.603 |
| Rua João Cordeiro | 3 | R$ 2.165 |
| Rua Marcondes Pereira | 3 | R$ 2.220 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.208 para R$ 3.039 (−5,3%); o pico foi em 2023, com R$ 3.233.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 91 | R$ 2.682 | R$ 3.208 |
| 2023 | 96 | R$ 2.787 | R$ 3.233 |
| 2024 | 109 | R$ 2.505 | R$ 2.796 |
| 2025 | 130 | R$ 2.797 | R$ 2.943 |
| 2026* | 104 | R$ 3.017 | R$ 3.039 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Joaquim Távora, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Joaquim Távora foi de R$ 2.797, em 130 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −11,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Joaquim Távora?
O apartamento usado mediano em Joaquim Távora saiu por R$ 428.350 em 2025, com 158 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.