Preço do m² na Avenida Visconde do Rio Branco, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Visconde do Rio Branco (José Bonifácio) valeu R$ 2.934 em 2025, mediana de 63 compras. +0,2% em relação a José Bonifácio (R$ 2.927).
Prédios da Avenida Visconde do Rio Branco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Visconde do Rio Branco, 2226 | 19 | R$ 2.927 | 2011 |
| Avenida Visconde do Rio Branco, 2421 | 11 | R$ 4.773 | 2015 |
| Avenida Visconde do Rio Branco, 3424 | 10 | R$ 4.330 | 2022 |
| Avenida Visconde do Rio Branco, 2955 | 6 | R$ 4.227 | 2015 |
| Avenida Visconde do Rio Branco, 3059 | 6 | R$ 2.151 | 1985 |
| Avenida Visconde do Rio Branco, 2510 | 4 | R$ 2.236 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.052 para R$ 4.553 (+12,4%); o pico foi em 2023, com R$ 5.090.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 42 | R$ 3.399 | R$ 4.052 |
| 2023 | 90 | R$ 4.395 | R$ 5.090 |
| 2024 | 70 | R$ 4.079 | R$ 4.566 |
| 2025 | 63 | R$ 2.934 | R$ 3.087 |
| 2026* | 42 | R$ 4.497 | R$ 4.553 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Visconde do Rio Branco, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Visconde do Rio Branco foi de R$ 2.934, em 63 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +0,2% em relação a José Bonifácio (R$ 2.927).
Quanto custa um apartamento na Avenida Visconde do Rio Branco?
O apartamento usado mediano na Avenida Visconde do Rio Branco saiu por R$ 315.000 em 2025, com 109 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.