Avenida Visconde do Rio Branco, 3424, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fátima, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +42,0% em relação a Fátima (R$ 3.140 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 580.000 | R$ 5.202 |
| 04/2026 | 109 m² | R$ 502.500 | R$ 4.622 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 456.650 | R$ 4.201 |
| 11/2025 | 170 m² | R$ 875.000 | R$ 5.132 |
| 05/2025 | 170 m² | R$ 770.000 | R$ 4.516 |
| 05/2025 | 170 m² | R$ 703.710 | R$ 4.127 |
Ver todas as 105 comprasda mais recente à de 01/2023
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 170 m² | R$ 698.060 | R$ 4.094 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 500.000 | R$ 4.599 |
| 04/2025 | 165 m² | R$ 700.000 | R$ 4.244 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 480.000 | R$ 4.415 |
| 01/2025 | 112 m² | R$ 460.000 | R$ 4.126 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 499.210 | R$ 4.592 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 551.000 | R$ 5.069 |
| 11/2024 | 170 m² | R$ 680.000 | R$ 3.988 |
| 10/2024 | 170 m² | R$ 713.150 | R$ 4.183 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 790.000 | R$ 4.633 |
| 09/2024 | 165 m² | R$ 755.100 | R$ 4.579 |
| 09/2024 | 165 m² | R$ 708.000 | R$ 4.293 |
| 08/2024 | 165 m² | R$ 690.000 | R$ 4.184 |
| 07/2024 | 165 m² | R$ 740.000 | R$ 4.487 |
| 07/2024 | 165 m² | R$ 737.100 | R$ 4.469 |
| 07/2024 | 170 m² | R$ 700.000 | R$ 4.106 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 510.300 | R$ 4.694 |
| 04/2024 | 112 m² | R$ 470.000 | R$ 4.215 |
| 03/2024 | 165 m² | R$ 705.001 | R$ 4.275 |
| 03/2024 | 165 m² | R$ 709.050 | R$ 4.299 |
| 03/2024 | 170 m² | R$ 706.134 | R$ 4.142 |
| 02/2024 | 109 m² | R$ 393.000 | R$ 3.615 |
| 02/2024 | 109 m² | R$ 504.000 | R$ 4.636 |
| 01/2024 | 165 m² | R$ 602.265 | R$ 3.652 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 413.030 | R$ 3.799 |
| 01/2024 | 165 m² | R$ 629.641 | R$ 3.818 |
| 01/2024 | 170 m² | R$ 650.000 | R$ 3.812 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 507.000 | R$ 4.664 |
| 01/2024 | 165 m² | R$ 736.629 | R$ 4.467 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 429.400 | R$ 3.950 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 437.903 | R$ 4.028 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 456.000 | R$ 4.195 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 443.000 | R$ 4.075 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 441.000 | R$ 4.057 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 433.961 | R$ 3.992 |
| 01/2024 | 170 m² | R$ 717.100 | R$ 4.206 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 481.950 | R$ 4.433 |
| 12/2023 | 165 m² | R$ 671.315 | R$ 4.071 |
| 12/2023 | 165 m² | R$ 719.100 | R$ 4.360 |
| 12/2023 | 109 m² | R$ 523.411 | R$ 4.815 |
| 11/2023 | 109 m² | R$ 540.550 | R$ 4.972 |
| 11/2023 | 165 m² | R$ 690.000 | R$ 4.184 |
| 10/2023 | 109 m² | R$ 463.766 | R$ 4.266 |
| 10/2023 | 170 m² | R$ 769.390 | R$ 4.513 |
| 09/2023 | 109 m² | R$ 505.000 | R$ 4.645 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 510.391 | R$ 4.695 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 481.501 | R$ 4.429 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 531.001 | R$ 4.885 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 579.000 | R$ 5.326 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 515.001 | R$ 4.737 |
| 07/2023 | 165 m² | R$ 726.001 | R$ 4.402 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 513.024 | R$ 4.719 |
| 07/2023 | 165 m² | R$ 738.428 | R$ 4.477 |
| 07/2023 | 165 m² | R$ 750.001 | R$ 4.548 |
| 07/2023 | 165 m² | R$ 735.306 | R$ 4.459 |
| 07/2023 | 170 m² | R$ 787.000 | R$ 4.616 |
| 07/2023 | 165 m² | R$ 705.001 | R$ 4.275 |
| 07/2023 | 165 m² | R$ 697.000 | R$ 4.226 |
| 07/2023 | 112 m² | R$ 521.001 | R$ 4.673 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 507.331 | R$ 4.667 |
| 07/2023 | 170 m² | R$ 795.001 | R$ 4.663 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 495.000 | R$ 4.553 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 524.000 | R$ 4.820 |
| 06/2023 | 170 m² | R$ 748.200 | R$ 4.388 |
| 06/2023 | 170 m² | R$ 748.200 | R$ 4.388 |
| 06/2023 | 165 m² | R$ 771.015 | R$ 4.675 |
| 06/2023 | 165 m² | R$ 772.000 | R$ 4.681 |
| 06/2023 | 170 m² | R$ 690.001 | R$ 4.047 |
| 06/2023 | 109 m² | R$ 513.001 | R$ 4.719 |
| 06/2023 | 109 m² | R$ 492.481 | R$ 4.530 |
| 06/2023 | 165 m² | R$ 785.001 | R$ 4.760 |
| 06/2023 | 165 m² | R$ 740.001 | R$ 4.487 |
| 06/2023 | 165 m² | R$ 726.001 | R$ 4.402 |
| 05/2023 | 109 m² | R$ 512.530 | R$ 4.715 |
| 05/2023 | 170 m² | R$ 769.390 | R$ 4.513 |
| 05/2023 | 165 m² | R$ 764.000 | R$ 4.633 |
| 04/2023 | 109 m² | R$ 523.696 | R$ 4.817 |
| 04/2023 | 170 m² | R$ 818.500 | R$ 4.801 |
| 04/2023 | 170 m² | R$ 756.000 | R$ 4.434 |
| 04/2023 | 109 m² | R$ 562.786 | R$ 5.177 |
| 04/2023 | 109 m² | R$ 516.318 | R$ 4.749 |
| 04/2023 | 109 m² | R$ 518.305 | R$ 4.767 |
| 04/2023 | 112 m² | R$ 450.628 | R$ 4.042 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 475.581 | R$ 4.374 |
| 03/2023 | 168 m² | R$ 763.138 | R$ 4.529 |
| 03/2023 | 165 m² | R$ 642.537 | R$ 3.896 |
| 03/2023 | 165 m² | R$ 700.000 | R$ 4.244 |
| 03/2023 | 165 m² | R$ 696.775 | R$ 4.225 |
| 03/2023 | 112 m² | R$ 516.968 | R$ 4.636 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 493.587 | R$ 4.540 |
| 03/2023 | 168 m² | R$ 762.174 | R$ 4.523 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 444.161 | R$ 4.085 |
| 03/2023 | 168 m² | R$ 640.663 | R$ 3.802 |
| 02/2023 | 109 m² | R$ 492.535 | R$ 4.530 |
| 02/2023 | 109 m² | R$ 489.139 | R$ 4.499 |
| 02/2023 | 112 m² | R$ 467.392 | R$ 4.191 |
| 02/2023 | 109 m² | R$ 472.789 | R$ 4.349 |
| 02/2023 | 168 m² | R$ 711.463 | R$ 4.222 |
| 01/2023 | 109 m² | R$ 445.658 | R$ 4.099 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?165 m² edificados: perto de R$ 781 mil · ajuste a área
perto de R$ 781 mil (faixa de R$ 744 mil a R$ 828 mil)
m² de hoje: R$ 4.734. Pelas 50 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 62 | R$ 4.526 | R$ 5.252 |
| 2024 | 31 | R$ 4.195 | R$ 4.705 |
| 2025 | 10 | R$ 4.330 | R$ 4.589 |
| 2026 | 2 | R$ 4.912 | R$ 4.957 |
Sobre o prédioConstruído em 2022 · 18 pavimentos
Construção: 18 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Fátima, na Avenida Visconde do Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Visconde do Rio Branco, 3424, em Fortaleza?
Nas 105 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.459 e o apartamento mediano saiu por R$ 602.265, com 165 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +42,0% em relação a Fátima (R$ 3.140 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Visconde do Rio Branco, 3424?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Visconde do Rio Branco, 3424?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2022.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.