Preço do m² em Fátima, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Fátima valeu R$ 3.140 em 2025, −0,2% em relação à cidade. 24º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (17% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.422.
Ruas de Fátima com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Mário Mamede | 18 | R$ 3.252 |
| Avenida Visconde do Rio Branco | 15 | R$ 4.127 |
| Rua General Silva Junior | 15 | R$ 2.871 |
| Avenida Luciano Carneiro | 12 | R$ 4.664 |
| Rua Carlos Ribeiro | 12 | R$ 1.667 |
| Rua Deputado João Pontes | 11 | R$ 3.663 |
| Rua Dom Sebastião Leme | 11 | R$ 4.410 |
| Rua Lauro Maia | 10 | R$ 2.482 |
| Rua Martinho Rodrigues | 10 | R$ 3.223 |
| Rua Padre Roma | 10 | R$ 3.253 |
| Rua Sigefredo Pinheiro | 10 | R$ 3.160 |
| Avenida Aguanambi | 9 | R$ 1.972 |
| Rua Francois Teles de Menezes | 9 | R$ 2.528 |
| Rua Monsenhor Otávio de Castro | 9 | R$ 2.304 |
| Rua Bonfim Sobrinho | 7 | R$ 5.705 |
| Avenida Doutor Alfredo Weyne | 5 | R$ 3.583 |
| Rua Coronel Pergentino Ferreira | 5 | R$ 2.738 |
| Rua Luciano Magalhães | 5 | R$ 1.988 |
| Rua Eusebio de Sousa | 4 | R$ 3.219 |
| Rua Guilherme Moreira | 4 | R$ 2.808 |
| Rua João Lobo Filho | 4 | R$ 3.862 |
| Rua Ministro Joaquim Bastos | 4 | R$ 4.194 |
| Rua Barao de Aratanha | 3 | R$ 3.444 |
| Rua Cos Tristao | 3 | R$ 3.157 |
| Rua da Assunção | 3 | R$ 2.797 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.089 para R$ 3.009 (−2,6%); o pico foi em 2023, com R$ 3.906.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 213 | R$ 2.583 | R$ 3.089 |
| 2023 | 279 | R$ 3.394 | R$ 3.906 |
| 2024 | 276 | R$ 3.077 | R$ 3.391 |
| 2025 | 242 | R$ 3.140 | R$ 3.297 |
| 2026* | 228 | R$ 2.968 | R$ 3.009 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Fátima, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Fátima foi de R$ 3.140, em 242 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −0,2% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Fátima?
O apartamento usado mediano em Fátima saiu por R$ 400.000 em 2025, com 149 m² edificados.
Os lançamentos em Fátima são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Fátima sobe para R$ 3.422. Lançamentos foram 17% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.