Preço do m² na Avenida Luciano Carneiro, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Luciano Carneiro (Fátima) valeu R$ 4.336 em 2025, mediana de 19 compras. +38,1% em relação a Fátima (R$ 3.140).
Prédios da Avenida Luciano Carneiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Luciano Carneiro, 635 | 12 | R$ 4.664 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.418 para R$ 4.784 (+8,3%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 3.716 | R$ 4.418 |
| 2023 | 18 | R$ 3.885 | R$ 4.450 |
| 2024 | 17 | R$ 3.688 | R$ 4.089 |
| 2025 | 19 | R$ 4.336 | R$ 4.586 |
| 2026* | 21 | R$ 4.761 | R$ 4.784 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Luciano Carneiro, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Luciano Carneiro foi de R$ 4.336, em 19 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +38,1% em relação a Fátima (R$ 3.140).
Quanto custa um apartamento na Avenida Luciano Carneiro?
O apartamento usado mediano na Avenida Luciano Carneiro saiu por R$ 400.000 em 2025, com 113 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.