Quanto vale?
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Avenida Visconde do Rio Branco, 2421, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Joaquim Távora, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +60,4% em relação a Joaquim Távora (R$ 2.797 em 2025).

R$ 4.486m² mediano desde 2022
76compras registradas
R$ 487.500apartamento mediano
106 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026126 m²R$ 630.000R$ 5.002
10/2026126 m²R$ 630.000R$ 5.002
09/202693 m²R$ 520.000R$ 5.596
09/2026125 m²R$ 650.000R$ 5.191
09/202693 m²R$ 517.000R$ 5.555
08/2026106 m²R$ 516.900R$ 4.897
Ver todas as 76 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
07/2026126 m²R$ 630.000R$ 5.002
07/202693 m²R$ 540.000R$ 5.811
07/2026126 m²R$ 630.000R$ 5.002
06/2026126 m²R$ 615.000R$ 4.883
05/2026125 m²R$ 595.000R$ 4.752
04/202693 m²R$ 472.190R$ 5.082
03/202693 m²R$ 500.000R$ 5.372
03/202693 m²R$ 500.000R$ 5.372
03/2026126 m²R$ 640.000R$ 5.081
01/2026106 m²R$ 542.150R$ 5.136
12/202593 m²R$ 460.000R$ 4.950
11/2025125 m²R$ 643.000R$ 5.135
11/2025125 m²R$ 597.610R$ 4.773
10/2025126 m²R$ 585.000R$ 4.645
09/2025125 m²R$ 600.000R$ 4.792
09/202593 m²R$ 432.370R$ 4.653
07/2025125 m²R$ 600.000R$ 4.792
06/2025126 m²R$ 640.000R$ 5.081
05/202593 m²R$ 430.000R$ 4.620
03/2025106 m²R$ 438.350R$ 4.153
01/2025126 m²R$ 530.000R$ 4.208
11/2024126 m²R$ 630.000R$ 5.002
10/2024126 m²R$ 505.000R$ 4.010
10/2024106 m²R$ 376.250R$ 3.565
10/202493 m²R$ 495.000R$ 5.319
10/2024106 m²R$ 460.000R$ 4.358
08/2024125 m²R$ 530.000R$ 4.233
07/202493 m²R$ 480.000R$ 5.166
07/202493 m²R$ 332.730R$ 3.581
07/2024125 m²R$ 525.000R$ 4.193
06/2024126 m²R$ 520.000R$ 4.129
05/202493 m²R$ 510.000R$ 5.489
05/202493 m²R$ 380.000R$ 4.083
05/2024125 m²R$ 520.000R$ 4.153
02/2024126 m²R$ 425.000R$ 3.374
01/2024126 m²R$ 517.500R$ 4.109
01/202493 m²R$ 420.000R$ 4.513
01/202493 m²R$ 430.000R$ 4.628
12/202393 m²R$ 456.000R$ 4.907
11/202393 m²R$ 375.980R$ 4.046
10/202393 m²R$ 342.400R$ 3.685
10/2023126 m²R$ 535.000R$ 4.248
08/2023125 m²R$ 418.234R$ 3.340
06/2023126 m²R$ 495.000R$ 3.930
06/202393 m²R$ 340.000R$ 3.659
06/202393 m²R$ 390.000R$ 4.190
06/202393 m²R$ 361.150R$ 3.880
05/2023125 m²R$ 500.000R$ 3.993
05/202393 m²R$ 390.000R$ 4.197
05/202393 m²R$ 460.000R$ 4.943
02/2023106 m²R$ 440.000R$ 4.169
01/2023125 m²R$ 555.000R$ 4.433
11/2022126 m²R$ 470.000R$ 3.732
10/202293 m²R$ 475.000R$ 5.104
10/202293 m²R$ 390.000R$ 4.190
10/202293 m²R$ 455.000R$ 4.897
09/2022126 m²R$ 510.000R$ 4.049
09/202293 m²R$ 425.000R$ 4.574
09/2022126 m²R$ 600.000R$ 4.764
08/2022125 m²R$ 530.000R$ 4.233
08/202293 m²R$ 353.383R$ 3.803
08/202293 m²R$ 430.000R$ 4.628
08/2022125 m²R$ 450.000R$ 3.594
06/2022126 m²R$ 426.200R$ 3.384
06/2022125 m²R$ 455.000R$ 3.634
06/2022126 m²R$ 430.000R$ 3.414
06/202293 m²R$ 375.000R$ 4.029
06/202293 m²R$ 361.150R$ 3.880
04/202293 m²R$ 415.000R$ 4.459
02/202293 m²R$ 395.000R$ 4.251
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² edificados: perto de R$ 530 mil · ajuste a área

perto de R$ 530 mil (faixa de R$ 491 mil a R$ 566 mil)

m² de hoje: R$ 5.002. Pelas 48 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202218R$ 4.120R$ 4.962
202314R$ 4.107R$ 4.733
202417R$ 4.193R$ 4.649
202511R$ 4.773R$ 4.978
202616R$ 5.082R$ 5.165
Sobre o prédioConstruído em 2015 · 22 pavimentos

Construção: 22 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Joaquim Távora, na Avenida Visconde do Rio Branco.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Visconde do Rio Branco, 2421, em Fortaleza?

Nas 76 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.486 e o apartamento mediano saiu por R$ 487.500, com 106 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +60,4% em relação a Joaquim Távora (R$ 2.797 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Visconde do Rio Branco, 2421?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Visconde do Rio Branco, 2421?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2015.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.