Preço do m² em José Bonifácio, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em José Bonifácio valeu R$ 2.927 em 2025, −7,0% em relação à cidade. 27º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de José Bonifácio com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Visconde do Rio Branco | 25 | R$ 2.927 |
| Rua Solon Pinheiro | 17 | R$ 4.378 |
| Rua Cos Tristao | 6 | R$ 2.482 |
| Rua Jaime Benevolo | 6 | R$ 2.149 |
| Rua da Assunção | 5 | R$ 2.635 |
| Rua Eusebio de Sousa | 5 | R$ 2.157 |
| Rua Maj Facundo | 4 | R$ 4.470 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.952 para R$ 3.113 (−21,2%); o pico foi em 2022, com R$ 3.952.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 40 | R$ 3.281 | R$ 3.952 |
| 2023 | 34 | R$ 3.299 | R$ 3.854 |
| 2024 | 40 | R$ 3.408 | R$ 3.703 |
| 2025 | 72 | R$ 2.927 | R$ 3.080 |
| 2026* | 39 | R$ 3.113 | R$ 3.113 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em José Bonifácio, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em José Bonifácio foi de R$ 2.927, em 72 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −7,0% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em José Bonifácio?
O apartamento usado mediano em José Bonifácio saiu por R$ 298.000 em 2025, com 118 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.