Quanto vale?
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Avenida Visconde do Rio Branco, 2955, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Joaquim Távora, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +42,8% em relação a Joaquim Távora (R$ 2.797 em 2025).

R$ 3.993m² mediano desde 2022
37compras registradas
R$ 750.000apartamento mediano
178 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/2026178 m²R$ 895.000R$ 5.018
09/2026178 m²R$ 794.160R$ 4.453
08/2026200 m²R$ 955.000R$ 4.785
07/2026178 m²R$ 810.000R$ 4.542
06/2026178 m²R$ 785.000R$ 4.401
06/2026200 m²R$ 876.450R$ 4.392
Ver todas as 37 comprasda mais recente à de 03/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
04/2026200 m²R$ 860.000R$ 4.309
03/2026178 m²R$ 794.160R$ 4.453
07/2025178 m²R$ 788.140R$ 4.419
05/2025178 m²R$ 800.000R$ 4.486
04/2025200 m²R$ 796.920R$ 3.993
04/2025200 m²R$ 865.000R$ 4.334
04/2025200 m²R$ 780.000R$ 3.908
02/2025178 m²R$ 734.880R$ 4.120
11/2024200 m²R$ 648.280R$ 3.248
10/2024200 m²R$ 725.000R$ 3.633
10/2024178 m²R$ 720.000R$ 4.037
09/2024178 m²R$ 557.920R$ 3.128
07/2024200 m²R$ 639.810R$ 3.206
07/2024200 m²R$ 750.000R$ 3.758
06/2024200 m²R$ 639.810R$ 3.206
06/2024178 m²R$ 620.000R$ 3.476
05/2024200 m²R$ 780.000R$ 3.908
03/2024200 m²R$ 915.000R$ 4.585
03/2024200 m²R$ 760.000R$ 3.808
01/2024178 m²R$ 750.000R$ 4.205
11/2023178 m²R$ 715.000R$ 4.009
09/2023178 m²R$ 690.000R$ 3.869
08/2023178 m²R$ 675.000R$ 3.785
06/2023178 m²R$ 583.910R$ 3.274
03/2023200 m²R$ 830.000R$ 4.159
08/2022200 m²R$ 800.000R$ 4.009
08/2022200 m²R$ 750.000R$ 3.758
08/2022178 m²R$ 571.780R$ 3.206
08/2022178 m²R$ 556.580R$ 3.121
03/2022200 m²R$ 720.000R$ 3.608
03/2022178 m²R$ 650.000R$ 3.645
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?178 m² edificados: perto de R$ 786 mil · ajuste a área

perto de R$ 786 mil (faixa de R$ 736 mil a R$ 816 mil)

m² de hoje: R$ 4.415. Pelas 27 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20226R$ 3.626R$ 4.418
20235R$ 3.869R$ 4.443
202412R$ 3.695R$ 4.062
20256R$ 4.227R$ 4.493
20268R$ 4.453R$ 4.497
Sobre o prédioConstruído em 2015 · 25 pavimentos

Construção: 25 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Joaquim Távora, na Avenida Visconde do Rio Branco.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Visconde do Rio Branco, 2955, em Fortaleza?

Nas 37 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.993 e o apartamento mediano saiu por R$ 750.000, com 178 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +42,8% em relação a Joaquim Távora (R$ 2.797 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Visconde do Rio Branco, 2955?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Visconde do Rio Branco, 2955?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2015.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.