Preço do m² na Rua João Cordeiro, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Cordeiro (Centro) valeu R$ 4.275 em 2025, mediana de 41 compras. +57,4% em relação a Centro (R$ 2.716).
Prédios da Rua João Cordeiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua João Cordeiro, 688 | 13 | R$ 4.694 | 2015 |
| Rua João Cordeiro, 1095 | 6 | R$ 5.778 | 2018 |
| Rua João Cordeiro, 944 | 4 | R$ 3.373 | 2006 |
| Rua João Cordeiro, 1100 | 3 | R$ 3.932 | 2002 |
| Rua João Cordeiro, 1644 | 3 | R$ 4.043 | 2007 |
| Rua João Cordeiro, 2727 | 3 | R$ 2.165 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.499 para R$ 4.357 (−3,2%); o pico foi em 2022, com R$ 4.499.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | R$ 3.732 | R$ 4.499 |
| 2023 | 31 | R$ 3.768 | R$ 4.318 |
| 2024 | 47 | R$ 3.932 | R$ 4.337 |
| 2025 | 41 | R$ 4.275 | R$ 4.499 |
| 2026* | 19 | R$ 4.301 | R$ 4.357 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Cordeiro, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Cordeiro foi de R$ 4.275, em 41 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +57,4% em relação a Centro (R$ 2.716).
Quanto custa um apartamento na Rua João Cordeiro?
O apartamento usado mediano na Rua João Cordeiro saiu por R$ 530.000 em 2025, com 163 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.