Preço do m² em Centro, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Centro valeu R$ 2.716 em 2025, −13,7% em relação à cidade. 36º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Centro com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Cos Tristao | 54 | R$ 2.716 |
| Rua São Paulo | 39 | R$ 1.728 |
| Rua João Cordeiro | 27 | R$ 4.296 |
| Rua Guilherme Rocha | 19 | R$ 3.504 |
| Rua Pedro Pereira | 18 | R$ 2.152 |
| Avenida Dom Manuel | 17 | R$ 4.479 |
| Avenida Heraclito Graca | 12 | R$ 2.923 |
| Rua Gonçalves Ledo | 12 | R$ 3.595 |
| Rua Nogueira Acioli | 8 | R$ 2.836 |
| Rua 25 de Marco | 7 | R$ 3.533 |
| Rua Pero Coelho | 7 | R$ 4.367 |
| Avenida Duq de Caxias | 6 | R$ 2.356 |
| Rua Dona Leopoldina | 6 | R$ 3.684 |
| Rua Fiuza de Pontes | 5 | R$ 4.515 |
| Rua J da Penha | 5 | R$ 3.045 |
| Rua Rocha Lima | 5 | R$ 2.088 |
| Rua Edgar Borges | 4 | R$ 2.134 |
| Rua Pedro I | 4 | R$ 2.302 |
| Rua Barao de Aratanha | 3 | R$ 2.501 |
| Rua Pinto Madeira | 3 | R$ 1.830 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.106 para R$ 3.397 (−17,3%); o pico foi em 2022, com R$ 4.106.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 287 | R$ 3.388 | R$ 4.106 |
| 2023 | 214 | R$ 2.999 | R$ 3.466 |
| 2024 | 223 | R$ 2.897 | R$ 3.186 |
| 2025 | 280 | R$ 2.716 | R$ 2.854 |
| 2026* | 145 | R$ 3.353 | R$ 3.397 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Centro, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Centro foi de R$ 2.716, em 280 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −13,7% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Centro?
O apartamento usado mediano em Centro saiu por R$ 195.000 em 2025, com 85 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.