Preço do m² na Avenida Heraclito Graca, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Heraclito Graca (Centro) valeu R$ 2.923 em 2025, mediana de 12 compras. +7,6% em relação a Centro (R$ 2.716).
Prédios da Avenida Heraclito Graca com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Heraclito Graca, 421 | 6 | R$ 2.923 | 1996 |
| Avenida Heraclito Graca, 300 | 3 | R$ 2.625 | 1970 |
| Avenida Heraclito Graca, 733 | 3 | R$ 4.339 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.891 para R$ 3.525 (+21,9%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 2.411 | R$ 2.891 |
| 2023 | 13 | R$ 2.417 | R$ 2.834 |
| 2024 | 17 | R$ 2.666 | R$ 3.017 |
| 2025 | 12 | R$ 2.923 | R$ 3.073 |
| 2026* | 10 | R$ 3.498 | R$ 3.525 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Heraclito Graca, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Heraclito Graca foi de R$ 2.923, em 12 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +7,6% em relação a Centro (R$ 2.716).
Quanto custa um apartamento na Avenida Heraclito Graca?
O apartamento usado mediano na Avenida Heraclito Graca saiu por R$ 399.020 em 2025, com 137 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.