Avenida Heraclito Graca, 421, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −8,4% em relação a Centro (R$ 2.716 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 152 m² | R$ 425.000 | R$ 2.792 |
| 07/2026 | 137 m² | R$ 630.000 | R$ 4.615 |
| 05/2026 | 137 m² | R$ 390.000 | R$ 2.857 |
| 01/2026 | 152 m² | R$ 420.000 | R$ 2.759 |
| 08/2025 | 137 m² | R$ 408.040 | R$ 2.989 |
| 07/2025 | 137 m² | R$ 408.700 | R$ 2.994 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 04/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 137 m² | R$ 390.000 | R$ 2.857 |
| 05/2025 | 137 m² | R$ 382.000 | R$ 2.798 |
| 03/2025 | 137 m² | R$ 540.000 | R$ 3.955 |
| 01/2025 | 153 m² | R$ 380.000 | R$ 2.491 |
| 09/2024 | 137 m² | R$ 333.000 | R$ 2.439 |
| 08/2024 | 137 m² | R$ 330.000 | R$ 2.417 |
| 06/2024 | 152 m² | R$ 400.000 | R$ 2.628 |
| 02/2024 | 137 m² | R$ 405.000 | R$ 2.967 |
| 01/2024 | 137 m² | R$ 364.000 | R$ 2.666 |
| 10/2023 | 137 m² | R$ 360.000 | R$ 2.637 |
| 10/2023 | 137 m² | R$ 312.950 | R$ 2.292 |
| 07/2023 | 137 m² | R$ 358.000 | R$ 2.622 |
| 06/2023 | 137 m² | R$ 300.000 | R$ 2.197 |
| 05/2023 | 137 m² | R$ 320.000 | R$ 2.344 |
| 03/2023 | 137 m² | R$ 308.230 | R$ 2.258 |
| 03/2023 | 137 m² | R$ 308.230 | R$ 2.258 |
| 02/2023 | 137 m² | R$ 332.670 | R$ 2.437 |
| 02/2023 | 137 m² | R$ 330.000 | R$ 2.417 |
| 01/2023 | 150 m² | R$ 372.000 | R$ 2.484 |
| 01/2023 | 152 m² | R$ 380.000 | R$ 2.496 |
| 12/2022 | 137 m² | R$ 318.410 | R$ 2.332 |
| 12/2022 | 137 m² | R$ 375.000 | R$ 2.747 |
| 12/2022 | 137 m² | R$ 295.000 | R$ 2.161 |
| 10/2022 | 152 m² | R$ 340.000 | R$ 2.233 |
| 08/2022 | 152 m² | R$ 330.250 | R$ 2.169 |
| 08/2022 | 152 m² | R$ 330.250 | R$ 2.169 |
| 06/2022 | 137 m² | R$ 336.880 | R$ 2.468 |
| 04/2022 | 150 m² | R$ 365.000 | R$ 2.437 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² edificados: perto de R$ 404 mil · ajuste a área
perto de R$ 404 mil (faixa de R$ 377 mil a R$ 430 mil)
m² de hoje: R$ 2.952. Pelas 17 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 2.283 | R$ 2.727 |
| 2023 | 11 | R$ 2.417 | R$ 2.834 |
| 2024 | 5 | R$ 2.628 | R$ 2.913 |
| 2025 | 6 | R$ 2.923 | R$ 3.073 |
| 2026 | 4 | R$ 2.824 | R$ 2.868 |
Sobre o prédioConstruído em 1996 · 22 pavimentos
Construção: 22 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Centro, na Avenida Heraclito Graca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Heraclito Graca, 421, em Fortaleza?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.488 e o apartamento mediano saiu por R$ 362.000, com 137 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −8,4% em relação a Centro (R$ 2.716 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Heraclito Graca, 421?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Heraclito Graca, 421?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1996.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.