Preço do m² na Rua Gonçalves Ledo, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gonçalves Ledo (Centro) valeu R$ 3.640 em 2025, mediana de 17 compras. +34,0% em relação a Centro (R$ 2.716).
Prédios da Rua Gonçalves Ledo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Ledo, 1111 | 5 | R$ 5.380 | 2022 |
| Rua Gonçalves Ledo, 10 | 4 | R$ 4.751 | 1981 |
| Rua Gonçalves Ledo, 140 | 3 | R$ 2.151 | 1997 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.030 para R$ 3.511 (−30,2%); o pico foi em 2022, com R$ 5.030.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 44 | R$ 4.182 | R$ 5.030 |
| 2023 | 35 | R$ 2.419 | R$ 2.772 |
| 2024 | 12 | R$ 4.397 | R$ 4.795 |
| 2025 | 17 | R$ 3.640 | R$ 3.821 |
| 2026* | 21 | R$ 3.428 | R$ 3.511 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gonçalves Ledo, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gonçalves Ledo foi de R$ 3.640, em 17 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +34,0% em relação a Centro (R$ 2.716).
Quanto custa um apartamento na Rua Gonçalves Ledo?
O apartamento usado mediano na Rua Gonçalves Ledo saiu por R$ 680.000 em 2025, com 170 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.