Preço do m² na Avenida Dom Manuel, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Dom Manuel (Centro) valeu R$ 4.479 em 2025, mediana de 17 compras. +64,9% em relação a Centro (R$ 2.716).
Prédios da Avenida Dom Manuel com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Manuel, 821 | 17 | R$ 4.479 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.207 para R$ 5.055 (+20,2%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 118 | R$ 3.505 | R$ 4.207 |
| 2023 | 55 | R$ 3.505 | R$ 4.047 |
| 2024 | 20 | R$ 3.753 | R$ 4.168 |
| 2025 | 17 | R$ 4.479 | R$ 4.666 |
| 2026* | 6 | R$ 4.987 | R$ 5.055 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dom Manuel, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Dom Manuel foi de R$ 4.479, em 17 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +64,9% em relação a Centro (R$ 2.716).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dom Manuel?
O apartamento usado mediano na Avenida Dom Manuel saiu por R$ 433.960 em 2025, com 96 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.