Preço do m² na Rua São Paulo, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua São Paulo (Centro) valeu R$ 1.728 em 2025, mediana de 39 compras. −36,4% em relação a Centro (R$ 2.716).
Prédios da Rua São Paulo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Paulo, 687 | 39 | R$ 1.728 | 1961 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 1.626 para R$ 2.121 (+30,5%); o pico foi em 2024, com R$ 2.184.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 1.352 | R$ 1.626 |
| 2023 | 2 | R$ 1.335 | R$ 1.544 |
| 2024 | 2 | R$ 1.997 | R$ 2.184 |
| 2025 | 39 | R$ 1.728 | R$ 1.814 |
| 2026* | 2 | R$ 2.099 | R$ 2.121 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Paulo, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua São Paulo foi de R$ 1.728, em 39 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −36,4% em relação a Centro (R$ 2.716).
Quanto custa um apartamento na Rua São Paulo?
O apartamento usado mediano na Rua São Paulo saiu por R$ 52.580 em 2025, com 30 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.