Preço do m² em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Engenheiro Luciano Cavalcante valeu R$ 4.523 em 2025, +43,8% em relação à cidade. 4º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (31% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.590.
Ruas de Engenheiro Luciano Cavalcante com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Luiza Miranda Coelho | 40 | R$ 3.783 |
| Rua Gontran Giffoni | 30 | R$ 5.337 |
| Rua Caio Cid | 25 | R$ 4.696 |
| Rua Doutor Francisco Gadelha | 18 | R$ 4.457 |
| Rua Rev Bolivar Pinto Bandeira | 18 | R$ 6.354 |
| Rua Caetano Ximenes Aragao | 13 | R$ 4.470 |
| Rua Chico Feitosa do Cococi | 12 | R$ 5.238 |
| Avenida Comodoro Estácio Brigido | 11 | R$ 3.777 |
| Rua Vicente de Castro Filho | 11 | R$ 4.564 |
| Rua Vereador Pedro Paulo | 10 | R$ 2.797 |
| Avenida Alm Maximiano da Fonseca | 6 | R$ 5.795 |
| Rua Marcelo Gentil Porto | 6 | R$ 2.783 |
| Rua José Alencar Ramos | 5 | R$ 4.154 |
| Rua Paulo Faustino | 5 | R$ 2.994 |
| Rua Professor Frota Pinto | 5 | R$ 3.425 |
| Avenida Pinto Bandeira | 4 | R$ 4.380 |
| Rua Antônio Rocha | 4 | R$ 4.265 |
| Rua Mariana Furtado Leite | 3 | R$ 3.861 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.438 para R$ 4.878 (+9,9%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 341 | R$ 3.666 | R$ 4.438 |
| 2023 | 322 | R$ 4.021 | R$ 4.649 |
| 2024 | 305 | R$ 4.129 | R$ 4.554 |
| 2025 | 240 | R$ 4.523 | R$ 4.763 |
| 2026* | 253 | R$ 4.824 | R$ 4.878 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Engenheiro Luciano Cavalcante foi de R$ 4.523, em 240 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +43,8% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Engenheiro Luciano Cavalcante?
O apartamento usado mediano em Engenheiro Luciano Cavalcante saiu por R$ 659.515 em 2025, com 136 m² edificados.
Os lançamentos em Engenheiro Luciano Cavalcante são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Engenheiro Luciano Cavalcante sobe para R$ 4.590. Lançamentos foram 31% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.