Preço do m² na Rua Caetano Ximenes Aragao, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Caetano Ximenes Aragao (Engenheiro Luciano Cavalcante) valeu R$ 4.470 em 2025, mediana de 13 compras. −1,2% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Prédios da Rua Caetano Ximenes Aragao com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Ximenes Aragao, 222 | 9 | R$ 4.483 | 2015 |
| Rua Caetano Ximenes Aragao, 605 | 3 | R$ 3.370 | 2008 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.322 para R$ 4.240 (−1,9%); o pico foi em 2025, com R$ 4.662.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | R$ 3.585 | R$ 4.322 |
| 2023 | 7 | R$ 3.468 | R$ 4.003 |
| 2024 | 7 | R$ 3.854 | R$ 4.360 |
| 2025 | 13 | R$ 4.470 | R$ 4.662 |
| 2026* | 9 | R$ 4.240 | R$ 4.240 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Caetano Ximenes Aragao, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Caetano Ximenes Aragao foi de R$ 4.470, em 13 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −1,2% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Ximenes Aragao?
O apartamento usado mediano na Rua Caetano Ximenes Aragao saiu por R$ 580.000 em 2025, com 130 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.