Preço do m² na Rua Doutor Francisco Gadelha, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Francisco Gadelha (Engenheiro Luciano Cavalcante) valeu R$ 4.457 em 2025, mediana de 18 compras. −1,5% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Prédios da Rua Doutor Francisco Gadelha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Francisco Gadelha, 1515 | 9 | R$ 4.202 | 2018 |
| Rua Doutor Francisco Gadelha, 820 | 7 | R$ 4.844 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.207 para R$ 4.679 (+11,2%); o pico foi em 2025, com R$ 4.726.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | R$ 3.482 | R$ 4.207 |
| 2023 | 11 | R$ 3.868 | R$ 4.536 |
| 2024 | 28 | R$ 4.037 | R$ 4.494 |
| 2025 | 18 | R$ 4.457 | R$ 4.726 |
| 2026* | 9 | R$ 4.642 | R$ 4.679 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Francisco Gadelha, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Francisco Gadelha foi de R$ 4.457, em 18 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −1,5% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco Gadelha?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Francisco Gadelha saiu por R$ 714.730 em 2025, com 161 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.