Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Engenheiro Luciano Cavalcante › Rua Doutor Francisco Gadelha › nº 820

Rua Doutor Francisco Gadelha, 820, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenheiro Luciano Cavalcante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −10,8% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523 em 2025).

R$ 4.037m² mediano desde 2022
53compras registradas
R$ 600.000apartamento mediano
149 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/2026149 m²R$ 728.670R$ 4.902
06/2026149 m²R$ 690.000R$ 4.642
05/2026149 m²R$ 800.000R$ 5.382
04/2026149 m²R$ 724.000R$ 4.871
02/2026149 m²R$ 726.000R$ 4.884
11/2025149 m²R$ 735.000R$ 4.945
Ver todas as 53 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
11/2025149 m²R$ 720.000R$ 4.844
11/2025149 m²R$ 740.000R$ 4.978
06/2025149 m²R$ 650.000R$ 4.373
06/2025149 m²R$ 715.000R$ 4.810
02/2025149 m²R$ 675.000R$ 4.541
01/2025149 m²R$ 730.000R$ 4.911
12/2024149 m²R$ 650.000R$ 4.373
11/2024149 m²R$ 494.910R$ 3.330
10/2024149 m²R$ 493.380R$ 3.319
10/2024149 m²R$ 623.700R$ 4.196
09/2024149 m²R$ 570.000R$ 3.835
09/2024149 m²R$ 610.000R$ 4.104
08/2024149 m²R$ 600.000R$ 4.037
07/2024149 m²R$ 508.660R$ 3.422
06/2024149 m²R$ 600.000R$ 4.037
05/2024149 m²R$ 493.380R$ 3.319
05/2024149 m²R$ 493.380R$ 3.319
05/2024149 m²R$ 650.000R$ 4.373
05/2024149 m²R$ 710.000R$ 4.777
04/2024149 m²R$ 630.000R$ 4.238
04/2024149 m²R$ 499.625R$ 3.361
03/2024149 m²R$ 650.000R$ 4.373
02/2024149 m²R$ 600.000R$ 4.037
11/2023149 m²R$ 650.000R$ 4.373
05/2023149 m²R$ 680.000R$ 4.575
03/2023149 m²R$ 600.000R$ 4.037
03/2023149 m²R$ 515.040R$ 3.465
02/2023149 m²R$ 575.000R$ 3.868
02/2023149 m²R$ 495.000R$ 3.330
02/2023149 m²R$ 580.000R$ 3.902
01/2023149 m²R$ 520.000R$ 3.498
01/2023149 m²R$ 578.851R$ 3.894
12/2022149 m²R$ 492.590R$ 3.314
12/2022149 m²R$ 488.520R$ 3.287
11/2022149 m²R$ 530.000R$ 3.566
10/2022149 m²R$ 513.580R$ 3.455
10/2022149 m²R$ 600.000R$ 4.037
08/2022149 m²R$ 510.000R$ 3.431
07/2022149 m²R$ 530.000R$ 3.566
07/2022149 m²R$ 555.000R$ 3.734
06/2022149 m²R$ 680.000R$ 4.575
06/2022149 m²R$ 515.040R$ 3.465
06/2022149 m²R$ 600.000R$ 4.037
05/2022149 m²R$ 507.680R$ 3.416
05/2022149 m²R$ 535.001R$ 3.599
01/2022149 m²R$ 477.030R$ 3.209
01/2022149 m²R$ 520.000R$ 3.498
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² edificados: perto de R$ 706 mil · ajuste a área

perto de R$ 706 mil (faixa de R$ 655 mil a R$ 750 mil)

m² de hoje: R$ 4.735. Pelas 30 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202215R$ 3.498R$ 4.265
20239R$ 3.894R$ 4.576
202417R$ 4.037R$ 4.475
20257R$ 4.844R$ 5.062
20265R$ 4.884R$ 4.942
Sobre o prédioConstruído em 2016 · 21 pavimentos

Construção: 21 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Engenheiro Luciano Cavalcante, na Rua Doutor Francisco Gadelha.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Francisco Gadelha, 820, em Fortaleza?

Nas 53 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.037 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 149 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −10,8% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Francisco Gadelha, 820?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Francisco Gadelha, 820?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2016.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.