Preço do m² na Rua Vicente de Castro Filho, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vicente de Castro Filho (Engenheiro Luciano Cavalcante) valeu R$ 4.564 em 2025, mediana de 11 compras. +0,9% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Prédios da Rua Vicente de Castro Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente de Castro Filho, 1701 | 10 | R$ 4.564 | 2017 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.779 para R$ 4.760 (+25,9%); o pico foi em 2025, com R$ 4.938.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 32 | R$ 3.143 | R$ 3.779 |
| 2023 | 9 | R$ 3.499 | R$ 3.998 |
| 2024 | 9 | R$ 4.003 | R$ 4.403 |
| 2025 | 11 | R$ 4.564 | R$ 4.938 |
| 2026* | 7 | R$ 4.715 | R$ 4.760 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vicente de Castro Filho, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vicente de Castro Filho foi de R$ 4.564, em 11 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +0,9% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente de Castro Filho?
O apartamento usado mediano na Rua Vicente de Castro Filho saiu por R$ 630.000 em 2025, com 127 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.