Preço do m² na Rua Luiza Miranda Coelho, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Luiza Miranda Coelho (Engenheiro Luciano Cavalcante) valeu R$ 3.783 em 2025, mediana de 40 compras. −16,4% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Prédios da Rua Luiza Miranda Coelho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Luiza Miranda Coelho, 50 | 14 | R$ 2.650 | 2010 |
| Rua Luiza Miranda Coelho, 1130 | 11 | R$ 4.996 | 2017 |
| Rua Luiza Miranda Coelho, 603 | 9 | R$ 3.783 | 2019 |
| Rua Luiza Miranda Coelho, 400 | 3 | R$ 3.030 | 2018 |
| Rua Luiza Miranda Coelho, 1355 | 3 | R$ 4.590 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.392 para R$ 4.575 (+4,1%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 35 | R$ 3.657 | R$ 4.392 |
| 2023 | 32 | R$ 3.440 | R$ 3.936 |
| 2024 | 30 | R$ 3.473 | R$ 3.811 |
| 2025 | 40 | R$ 3.783 | R$ 3.986 |
| 2026* | 46 | R$ 4.560 | R$ 4.575 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luiza Miranda Coelho, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Luiza Miranda Coelho foi de R$ 3.783, em 40 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −16,4% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiza Miranda Coelho?
O apartamento usado mediano na Rua Luiza Miranda Coelho saiu por R$ 633.700 em 2025, com 136 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.