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Preço do m² na Rua S Jose de Mossamedes

Quanto custa um imóvel na Rua S Jose de Mossamedes? Um imóvel típico na Rua S Jose de Mossamedes foi vendido por R$ 207.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 72 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 122.000 e R$ 258.000. O m² mediano: R$ 2.397. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua S Jose de Mossamedes+número.

Com base em vendas reais, o m² na Rua S Jose de Mossamedes (Lajeado, São Paulo) vale R$ 2.397 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,4% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.937/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.397m² mediano (área construída) desde 2024
10vendas residenciais desde 2024
R$ 207.000valor mediano de um imóvel vendido
72 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua S Jose de Mossamedes, 2497R$ 3.08212/2025
Rua S Jose de Mossamedes, 4967R$ 2.06505/2026
Rua S Jose de Mossamedes, 296R$ 1.67707/2026
Rua S Jose de Mossamedes, 7243R$ 2.35303/2023

Últimas vendas na Rua S Jose de Mossamedes

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
07/2026Rua S Jose de Mossamedes, 2965 m²R$ 103.704R$ 1.595
05/2026Rua S Jose de Mossamedes, 49692 m²R$ 251.000R$ 2.728
05/2026Rua S Jose de Mossamedes, 41071 m²R$ 475.000R$ 6.690
01/2026Rua S Jose de Mossamedes, 2965 m²R$ 260.000R$ 4.000
12/2025Rua S Jose de Mossamedes, 24973 m²R$ 298.000R$ 4.082
09/2025Rua S Jose de Mossamedes, 24973 m²R$ 224.000R$ 3.068
08/2025Rua S Jose de Mossamedes, 2965 m²R$ 98.371R$ 1.513
02/2025Rua S Jose de Mossamedes, 2965 m²R$ 114.300R$ 1.758
11/2024Rua S Jose de Mossamedes, 49692 m²R$ 190.000R$ 2.065
07/2024Rua S Jose de Mossamedes, 49692 m²R$ 144.000R$ 1.565
12/2023Rua S Jose de Mossamedes, 49692 m²R$ 300.000R$ 3.261
09/2023Rua S Jose de Mossamedes, 24973 m²R$ 260.000R$ 3.562
03/2023Rua S Jose de Mossamedes, 72485 m²R$ 220.000R$ 2.588
01/2023Rua S Jose de Mossamedes, 24973 m²R$ 230.000R$ 3.151
12/2022Rua S Jose de Mossamedes, 2965 m²R$ 100.809R$ 1.551
12/2022Rua S Jose de Mossamedes, 49692 m²R$ 152.500R$ 1.658
06/2022Rua S Jose de Mossamedes, 49692 m²R$ 190.066R$ 2.066
12/2021Rua S Jose de Mossamedes, 71140 m²R$ 262.200R$ 6.555
11/2021Rua S Jose de Mossamedes, 49692 m²R$ 155.000R$ 1.685
07/2021Rua S Jose de Mossamedes, 24973 m²R$ 220.000R$ 3.014

Histórico do m² na Rua S Jose de Mossamedes

Desde 2006, foram 271 vendas residenciais na Rua S Jose de Mossamedes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.182 em 2006 para R$ 3.446 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 3.891.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20064R$ 394R$ 1.182
20071R$ 400R$ 1.143
20086R$ 529R$ 1.444
20092R$ 535R$ 1.400
20106R$ 636R$ 1.581
201113R$ 1.176R$ 2.660
2012153R$ 1.027R$ 2.269
201334R$ 1.367R$ 2.848
201411R$ 1.848R$ 3.548
20159R$ 1.729R$ 3.079
20176R$ 1.919R$ 3.064
20181R$ 1.793R$ 2.736
20192R$ 2.584R$ 3.808
20216R$ 2.945R$ 3.891
20223R$ 1.658R$ 1.970
20234R$ 3.206R$ 3.715
20242R$ 1.815R$ 1.989
20254R$ 2.413R$ 2.544
2026*4R$ 3.364R$ 3.446

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua S Jose de Mossamedes com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua S Jose de Mossamedes, o mais antigo é o nº 410, de 1994, e o mais novo é o nº 29, de 2015. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua S Jose de Mossamedes ficam em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 29 · 6 vendas · R$ 1.677/m² · de 2015, 5 pav.nº 249 · 7 vendas · R$ 3.082/m² · de 2004nº 410 · 1 vendas · R$ 6.690/m² · de 1994nº 496 · 7 vendas · R$ 2.065/m² · de 2011, 5 pav.nº 711 · 1 vendas · R$ 6.555/m² · de 1999nº 724 · 3 vendas · R$ 2.353/m² · de 1995, 5 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Lajeado

Rua Cruz do Espirito Santo · R$ 2.267Es Dom Joao Nery · R$ 2.500Rua Inacio de Oliveira Campos · R$ 3.067Rua Marinho Arcanjo dos Santos · R$ 2.315Rua Ribeirao das Furnas · R$ 3.630Rua Jose Vieira Guimaraes · R$ 3.000Rua Pde Nildo do Amaral Junior · R$ 2.345Rua Francisco de Soutomaior · R$ 4.015Rua Joao da Silva Aguiar · R$ 2.806Rua Manuel Alvares Pimentel · R$ 2.903

Todas as ruas de Lajeado →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua S Jose de Mossamedes?

Um imóvel típico na Rua S Jose de Mossamedes foi vendido por R$ 207.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 72 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 122.000 e R$ 258.000. O m² mediano foi R$ 2.397. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto vale o m² na Rua S Jose de Mossamedes com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua S Jose de Mossamedes (Lajeado, São Paulo) vale R$ 2.397 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 207.000. Isso é −18,4% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.937/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua S Jose de Mossamedes?

O valor mediano declarado foi de R$ 207.000, para uma área construída mediana de 72 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua S Jose de Mossamedes?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua S Jose de Mossamedes ficam em ZEIS-1 (interesse social).