Marcco, Doutor Rafael Correia, 174: 19 apartamentos à venda
19 apartamentos à venda no Marcco (Doutor Rafael Correia, 174), de R$ 2 milhão a R$ 6,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 13.333/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Doutor Rafael Correia, 174 · Vila Romana, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 590 m. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Marcco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 14 | R$ 2 milhão | R$ 3,19 milhões | R$ 18.306/m² |
| 4 quartos ou mais | 5 | R$ 3 milhões | R$ 3,2 milhões | R$ 17.210/m² |
19 apartamentos à venda no Marcco
Acima do mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.333/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 188 m² | 23 | R$ 1.311.196 |
| 06/03/2026 | 188 m² | 18 | R$ 1.481.215 |
| 06/03/2026 | 320 m² | 5 | R$ 2.546.000 |
| 23/12/2025 | 188 m² | 7 | R$ 1.268.871 |
| 22/12/2025 | 188 m² | 12 | R$ 2.015.000 |
| 27/11/2025 | 342 m² | 2 | R$ 2.292.000 |
| 18/09/2025 | 320 m² | 5 | R$ 2.260.000 |
| 10/09/2025 | 320 m² | 23 | R$ 3.050.000 |
| 20/08/2025 | 320 m² | 8 | R$ 2.573.500 |
| 26/06/2025 | 320 m² | 13 | R$ 2.268.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,48 milhão | R$ 13.822/m² |
| 2025 | 15 | R$ 2,21 milhões | R$ 13.177/m² |
Sobre o prédio
O Marcco foi construído em 2023 e tem 29 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Marcco
Quantos apartamentos estão à venda no Marcco?
19 apartamentos, de R$ 2 milhão a R$ 6,3 milhões, anunciados por 11 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Marcco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.382/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.333/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Marcco?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/04/2026, foi de R$ 1.311.196 por 188 m² de área construída.
Quando o Marcco foi construído e quantos andares tem?
O Marcco foi construído em 2023 e tem 29 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Marcco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (13 de 19 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 89 dias; o mais antigo, desde 02/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Marcco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Marcco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 590 m em linha reta.