Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael Correia, Vila Romana: R$ 3,7 mi
R$ 3.650.000
R$ 19.837/m² · condomínio R$ 2.900 · IPTU R$ 950
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Marcco Vila Romana
- Metrô Água Branca a 630 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.007/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.650.000
Descrição
Condomínio Marcco Vila Romana, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Doutor Rafael Correia, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.\\r\ \\r\ Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Marcco Vila Romana é ideal para quem busca conforto e entretenimento.\\r\ \\r\ A proximidade com EMEI Noêmia Ippólito, Estação Água Branca, Estação SESC-Pompéia, Bourbon Shopping São Paulo, Escola de Yoga e Terminal Lapa adiciona praticidade a essa experiência.
