Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael Correia, Vila Romana: R$ 4,2 mi
R$ 4.150.000
R$ 22.554/m² · condomínio R$ 2.791 · IPTU R$ 1.796
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 26º andar
- Prédio Marcco
- Metrô SESC-Pompeia a 590 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.007/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.150.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 4.190.000
Descrição
MARCCO VILA ROMANA | ANDAR ALTO | 184 m² | 3 SUÍTES | 3 VAGAS Sofisticação, amplitude e uma vista livre exuberante em um dos endereços mais desejados da Zona Oeste. No moderno condomínio Marcco Vila Romana, este apartamento de 184 m², proporciona uma experiência especial de moradia, unindo ambientes espaçosos, conforto, privacidade e uma vista livre e exuberante, que valoriza ainda mais os ambientes. Empreendimento entregue em 2023, desenvolvido pelas conceituadas REM Construtora e Paulo Mauro, o Marcco traduz o conceito de morar bem, com arquitetura contemporânea, infraestrutura completa e excelente padrão construtivo. O apartamento possui uma planta ampla e muito bem distribuída, com: 3 dormitórios, sendo 3 suítes 5 banheiros 2 ambientes de sala, proporcionando espaços independentes para estar e jantar Varanda ampla, com uma vista privilegiada 3 vagas de garagem Ambientes que privilegiam iluminação natural, conforto e integração. O Marcco oferece uma estrutura de lazer pensada para todas as idades, com piscinas adulto, infantil e tipo raia coberta/climatizada, solarium, academia, sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground, lounge, áreas verdes e bosque, além de bicicletário. A localização permite fácil acesso a importantes vias da Zona Oeste e a bairros como Perdizes, Vila Madalena, Sumaré, Pompéia e Lapa, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo. No entorno, você encontra u…
