Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael Correia, Vila Romana: R$ 4,6 mi
R$ 4.600.000
R$ 25.000/m²
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Marcco
- Metrô SESC-Pompeia a 590 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 44% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.007/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.600.000
Descrição
Apartamento no condomínio MARCCO, com 184m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, escritório, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Este apartamento foi planejado com todo carinho para morar, mas os proprietários precisaram se mudar para o exterior. Com apenas 2 meses de uso, ele está novinho em folha, pronto para receber sua nova história. O imóvel vem completamente mobiliado, com acabamentos de altíssimo padrão, móveis modernos e eletrodomésticos de última geração. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado, e as persianas automatizadas proporcionam ainda mais conforto. O projeto de iluminação é sofisticado, criando uma atmosfera aconchegante em todos os cômodos. Com uma vista livre de todas as janelas, o apartamento oferece total privacidade e luminosidade. O condomínio é um verdadeiro clube, com lazer completo: piscinas coberta e descoberta, sauna, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, quadra poliesportiva coberta e academia equipada. Este é um imóvel em que você só precisa trazer suas malas e organizar suas roupas no armário. Venha conhecer e se apaixonar pelo seu novo lar! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
