Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael Correia, Vila Romana: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 20.109/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 1.497
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio VRDRC 174 Apto 602341037-28
- Metrô Água Branca a 650 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.007/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 3.700.000
- Ganan ImóveisR$ 3.700.000
- Imóvel HouseR$ 3.700.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 3.700.000
- Pugli ImóveisR$ 3.700.000
- RemaxR$ 3.700.000
Descrição
No 26º andar do Marcco Vila Romana, este apartamento de 184 m² reúne atributos difíceis de encontrar em uma única oportunidade: vista panorâmica, planta completa, projeto de interiores integral, marcenaria planejada de alto padrão e a condição de nunca ter sido habitado. São 3 suítes, escritório independente, family room, dependência completa e 3 vagas demarcadas, em uma unidade pronta para receber seus primeiros moradores. A área social é um dos pontos altos do projeto. Sala, jantar e cozinha gourmet se conectam em um ambiente amplo e contemporâneo, com pisos nivelados entre sala e varanda e a cidade compondo a paisagem. Na cozinha, estética e funcionalidade caminham juntas: churrasqueira a carvão tipo parrillera em inox, fogão Eletromec, adega/cervejeira integrada com controle pelo celular, calha úmida e triturador de alimentos fazem parte do imóvel. Além das três suítes, o apartamento possui dois ambientes que fazem diferença na rotina de uma família: escritório e family room. O escritório permite separar efetivamente trabalho e vida pessoal. Já o family room acrescenta versatilidade à planta e pode funcionar como sala de TV, brinquedoteca, espaço de leitura, segundo home office ou assumir uma nova função conforme as necessidades dos moradores. A dependência completa, com banheiro, amplia ainda mais as possibilidades de uso. A marcenaria planejada está presente em todos os ambientes. A sala recebeu revestimento monolítico do piso ao teto, enquanto a suíte master e o rack d…
