Apartamentos à venda na Rua Baluarte (Vila Olímpia): 35 imóveis, m² pedido R$ 15.213
Em 03/11/2026, há 35 apartamentos à venda na Rua Baluarte, Vila Olímpia, em anúncios de 23 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,2 milhão (metade entre R$ 770 mil e R$ 1,47 milhão); m² pedido mediano: R$ 15.213/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 10.239/m² (área privativa estimada). 4 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 2.532 apartamentos à venda em Vila Olímpia, com preço mediano de R$ 1,65 milhão.
Preço por número de quartos na Rua Baluarte
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 14 | R$ 660 mil | R$ 800 mil | R$ 22.890/m² |
| 2 quartos | 15 | R$ 750 mil | R$ 1,4 milhão | R$ 12.903/m² |
| 3 quartos | 5 | R$ 755 mil | R$ 850 mil | R$ 10.059/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Baluarte
Quanto custa um apartamento à venda na Rua Baluarte?
Metade dos 35 apartamentos à venda na Rua Baluarte pede até R$ 1,2 milhão; a faixa do meio vai de R$ 770 mil a R$ 1,47 milhão.
Qual o preço do metro quadrado na Rua Baluarte?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 15.213/m². Nas vendas registradas no ITBI em 4 prédios na Rua Baluarte, o m² pago saiu a R$ 10.239/m² (área privativa estimada): o pedido está 49% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Baluarte?
4 (11%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Baluarte?
0% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Baluarte?
O mais comum é 2 quartos (44% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 73 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 7 dos apartamentos na Rua Baluarte são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.