Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Baluarte, Vila Olímpia: R$ 1,4 mi
R$ 1.430.000
R$ 15.213/m² · condomínio R$ 1.450 · IPTU R$ 250
- 94 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio Condomínio Carla
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 147 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 101 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.702/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.430.000
- EstimóvelR$ 1.430.000
- NortearesR$ 1.430.000
- LopesR$ 1.430.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Olímpia com 94m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Um apartamento pronto pra te receber, sofisticado e extremamente bem localizado, a apenas a 750m da avenida Faria Lima (o novo centro financeiro de São Paulo) e também do lado do INSPER e universidade Anhembi Morumbi (300m). Com 94m², totalmente reformado, este apartamento une planta inteligente, acabamentos atualizados e uma atmosfera contemporânea. São 3 dormitórios amplos, incluindo uma suíte com closet e um banheiro que entrega experiência: banheira de hidromassagem para desacelerar no fim do dia. O living com jantar e cozinha integrados cria um espaço fluido, elegante e acolhedor — ideal para receber. A tecnologia complementa o conforto: fechadura eletrônica e iluminação digital no living e jantar, com automação e comandos que respondem por Alexa. Conta ainda com ar-condicionado na área social e infra pronta para a suíte, além de área de serviços generosa com despensa — um diferencial real para rotina. O edifício traz o charme de construções antigas, e vive um momento especial: está em reforma e revitalização de fachada, o que torna esta compra ainda mais estratégica pela valorização. Para completar, o imóvel possui 1 vaga coberta. Não perca essa oportunidade e agende já sua visita com nosso corretor especialista. ***inclui fotos de perspectiva ou sugestão para decoração.*** * Estas infor…
