Edifício Porto Primavera, Rua Baluarte, 192: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Porto Primavera (Rua Baluarte, 192), por R$ 2,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.717/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Baluarte, 192 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,3 km. Também anunciado como “Porto Primavera”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Porto Primavera
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.717/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 m² | 1 | R$ 730.000 |
| 26/03/2025 | 119 m² | 7 | R$ 620.000 |
| 16/12/2024 | 214 m² | 8 | R$ 830.000 |
| 06/05/2024 | 121 m² | 4 | R$ 770.000 |
| 18/09/2023 | 196 m² | 8 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 675 mil | R$ 8.114/m² |
| 2024 | 2 | R$ 800 mil | R$ 7.015/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.086/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,02 milhão | R$ 7.129/m² |
| 2021 | 1 | R$ 585 mil | R$ 6.734/m² |
| 2020 | 3 | R$ 600 mil | R$ 6.793/m² |
| 2019 | 1 | R$ 475 mil | R$ 5.915/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Porto Primavera foi construído em 1977 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Porto Primavera
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Porto Primavera?
1 apartamento, por R$ 2,15 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Porto Primavera?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.527/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.717/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Porto Primavera?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2025, foi de R$ 730.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Porto Primavera foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Porto Primavera foi construído em 1977 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Porto Primavera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,3 km em linha reta.