Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes, Rua Baluarte, 230: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes (Rua Baluarte, 230), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.548/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Baluarte, 230 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,3 km. Também anunciado como “Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,45 milhão | R$ 11.551/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.548/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 172 m² | 15 | R$ 1.350.000 |
| 27/01/2026 | 172 m² | 7 | R$ 850.000 |
| 23/06/2025 | 172 m² | 9 | R$ 1.060.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.871/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 8.548/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,51 milhão | R$ 12.177/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,48 milhão | R$ 11.935/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,04 milhão | R$ 8.427/m² |
| 2019 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.048/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes foi construído em 1980 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes?
4 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.551/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.548/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 1.350.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes foi construído em 1980 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,3 km em linha reta.