Apartamento de 127 m² com 2 quartos na Rua Baluarte, Vila Olímpia: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 12.992/m² · condomínio R$ 1.800
- 127 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ADRIANA MARGARIDA PRESTES MAIA FERNANDES
- Metrô Eucaliptos a 1,3 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.290/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.548/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
.Oportunidade na Vila Olimpia! Venha morar no coração da Vila Olimpia, um dos bairros mais nobres e seguros de São Paulo! Apartamento totalmente reformado, semi-mobilidado, repleto de armários, banheiros e lavabo novos, cozinha com geladeira, fogão, cooktop, coifa e armários, área de serviço, Sala ampla e escritório. Muito ensolarado. É entrar e morar. - 125 metros quadrados de área útil - 2 amplas suítes - lavabo - escritório - 2 vagas de garagem Condomínio com piscina, salão de festas, playground, churrasqueira e muito verde. Um achado na Vila Olimpia, com tudo que voce precisa. E ainda: - Localização privilegiada, próxima a: - Insper, Universidade Anhembi Morumbi - Campus Vila Olímpia, Escola Móbile. - Comércios e serviços - Restaurantes e bares - Parques e áreas verdes - Acessos rápidos às principais rodovias - Edifício com segurança 24 horas e infraestrutura completa Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de São Paulo! Entre em contato conosco para agendar uma visita .
