Apartamento de 148 m² com 2 quartos na Rua Baluarte, Vila Olímpia: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 14.527/m² · condomínio R$ 1.840
- 148 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PORTO PRIMAVERA
- Metrô Eucaliptos a 1,3 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.811/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
Descrição
Cobertura na Vila Olímpia com dois dormitórios com armários embutidos, sendo uma suíte, banheiro social, e living com dois ambientes e terraço, cozinha, área de serviço com banheiro e duas vagas de garagem. No andar superior (rooftop) há uma cozinha gourmet com lavabo cobertos e um amplo terraço privativo descoberto com vista livre para o bairro da Vila Olímpia, Moema e para o maior Centro Financeiro da América Latina- a Avenida Brigadeiro Faria Lima. O imóvel está muito bem localizada com acesso fácil às principais avenidas da região: Av. Faria Lima, Av. Santo Amaro, Av. dos Bandeirantes, Marginal Pinheiros e Rua Funchal, além dos Shoppings; Vila Olímpia, Jk Iguatemi e Shopping Ibirapuera. Está a menos de 15 minutos do Aeroporto de Congonhas, a 15 minutos do Parque Ibirapuera, a 10 minutos do Parque do Povo, 5 minutos da Avenida Luiz Carlos Berrini. Há uma infinidade de comércios, restaurantes e serviços além da proximidade com universidades como: Insper, FMU, Anhembi. Apartamento está alugado no momento.
