E Edifício Simone, Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no E Edifício Simone (Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451), por R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.828/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,5 km. Também anunciado como “Simone”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no E Edifício Simone
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.828/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 90 m² | 13 | R$ 572.000 |
| 12/01/2026 | 90 m² | 13 | R$ 560.000 |
| 16/12/2025 | 90 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 08/12/2025 | 90 m² | 6 | R$ 610.000 |
| 17/11/2025 | 90 m² | 6 | R$ 590.000 |
| 11/06/2025 | 90 m² | 3 | R$ 820.544 |
| 08/10/2024 | 90 m² | 2 | R$ 580.000 |
| 02/10/2024 | 90 m² | 9 | R$ 572.500 |
| 21/06/2024 | 90 m² | 10 | R$ 570.000 |
| 25/10/2023 | 90 m² | 7 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 566 mil | R$ 8.615/m² |
| 2025 | 4 | R$ 600 mil | R$ 9.132/m² |
| 2024 | 3 | R$ 572 mil | R$ 8.714/m² |
| 2023 | 2 | R$ 750 mil | R$ 11.416/m² |
| 2022 | 2 | R$ 400 mil | R$ 6.088/m² |
| 2021 | 2 | R$ 510 mil | R$ 7.763/m² |
| 2020 | 1 | R$ 550 mil | R$ 8.371/m² |
Sobre o prédio
O E Edifício Simone foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o E Edifício Simone
Quantos apartamentos estão à venda no E Edifício Simone?
1 apartamento, por R$ 900 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no E Edifício Simone?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.043/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.828/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no E Edifício Simone?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/04/2026, foi de R$ 572.000 por 90 m² de área construída.
Quando o E Edifício Simone foi construído e quantos andares tem?
O E Edifício Simone foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O E Edifício Simone fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,5 km em linha reta.