High Santa Cruz, Rua José Cocciuffo, 76: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no High Santa Cruz (Rua José Cocciuffo, 76), de R$ 1,29 milhão a R$ 3,45 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 13.375/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua José Cocciuffo, 76 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 390 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no High Santa Cruz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,92 milhão | R$ 2,05 milhões | R$ 8.930/m² |
| 3 quartos | 9 | R$ 1,29 milhão | R$ 2 milhões | R$ 12.740/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,59 milhões | R$ 2,59 milhões | — |
14 apartamentos à venda no High Santa Cruz
22% abaixo do mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
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Preço de mercado3 imobiliárias
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O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.375/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 247 m² | 10 | R$ 2.000.000 |
| 11/03/2026 | 249 m² | 20 | R$ 2.200.000 |
| 11/02/2026 | 249 m² | 20 | R$ 1.711.080 |
| 11/12/2025 | 250 m² | 17 | R$ 1.283.602 |
| 06/11/2025 | 250 m² | 1 | R$ 2.250.000 |
| 10/10/2025 | 186 m² | 18 | R$ 1.418.000 |
| 16/12/2024 | 249 m² | 3 | R$ 1.346.100 |
| 17/09/2024 | 187 m² | 22 | R$ 1.490.000 |
| 28/06/2024 | 247 m² | 13 | R$ 1.945.000 |
| 17/11/2023 | 249 m² | 18 | R$ 1.342.040 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 14.206/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,42 milhão | R$ 13.375/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,49 milhão | R$ 13.815/m² |
| 2023 | 15 | R$ 1,39 milhão | R$ 9.864/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,32 milhão | R$ 11.431/m² |
Sobre o prédio
O High Santa Cruz foi construído em 2021 e tem 25 pavimentos e 93 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o High Santa Cruz
Quantos apartamentos estão à venda no High Santa Cruz?
14 apartamentos, de R$ 1,29 milhão a R$ 3,45 milhões, anunciados por 12 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no High Santa Cruz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.270/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.375/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no High Santa Cruz?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 2.000.000 por 247 m² de área construída.
Quando o High Santa Cruz foi construído e quantos andares tem?
O High Santa Cruz foi construído em 2021 e tem 25 pavimentos e 93 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do High Santa Cruz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 323 dias; o mais antigo, desde 23/02/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O High Santa Cruz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O High Santa Cruz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 390 m em linha reta.