Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua José Cocciuffo, Vila Mariana: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 16.564/m² · condomínio R$ 1.650 · IPTU R$ 849
- 163 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio High Santa Cruz
- Metrô Alto Do Ipiranga a 390 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 558 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 24/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.840/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.815/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.700.000
- Smart BrokersR$ 2.750.000
- LopesR$ 2.890.000
Descrição
Apartamento Alto Padrão na Vila Gumercindo, 160m com 3 suítes, 2 vagas e depósito. Apresentamos um apartamento exclusivo, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado e executado com altíssimo padrão de qualidade. Um verdadeiro refúgio urbano, que une sofisticação, tecnologia e conforto em um só lugar. Localização privilegiada a apenas 400 metros da estação Metrô Alto do Ipiranga, em um condomínio moderno com lazer completo, pet friendly, próximo a mercados, farmácias, escolas e demais comodidades da região, com infraestrutura pensada para o dia a dia. Destaques do imóvel: 160m² de área privativa 03 suítes confortáveis com excelente iluminação e ventilação. Sala, cozinha e varanda gourmet integradas – ideal para receber bem. Hall privativo 02 vagas de garagem determinadas Depósito privativo Acabamento e diferenciais técnicos: Porcelanatos Portobello Shop em todos os ambientes. Piso em madeira maciça nas áreas íntimas Ar-condicionado em todos os espaços. Infraestrutura de internet cabeada para todos os ambientes. Sistema de som embutido no teto (sala e varanda). Iluminação de emergência embutida. Sistema inteligente de retorno de água para aquecimento dos chuveiros. Metais de linha premium (torneiras, registros e chuveiros). Marcenaria sob medida – Móbile Heich. Automação total de iluminação e persianas. Churrasqueira e forno de pizza a gás na varanda gourmet-(Infra para carvão). Cozinha planejada com eletrodomésticos embutidos Brastemp Gourmand e lava-louças Crissair. Este …
