Apartamento de 111 m² com 3 quartos na Rua José Cocciuffo, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 11.622/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 110
- 111 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio High Santa Cruz
- Metrô Alto Do Ipiranga a 390 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 17 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 117 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.656/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.815/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.290.000
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, uma suíte e duas vagas, na Rua José Cocciuffo, na Vila Mariana. Os anúncios citam sala, cozinha e área de serviço; um deles informa dependência de empregada, ar-condicionado e varanda gourmet, enquanto o outro menciona lavabo, depósito e imóvel no contrapiso. As áreas anunciadas variam entre 107 e 112 m², e os dados do imóvel registram 111 m². O High Santa Cruz, construído em 2021, oferece piscina, academia, playground, salão de festas, brinquedoteca e quadra; há também menção a sauna e espaço gourmet. A estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 390 metros.
