Rua Jose Cocciuffo, 76
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,9% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 247 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.097 |
| 03/2026 | 249 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.835 |
| 02/2026 | 249 m² | R$ 1.711.080 | R$ 6.872 |
| 12/2025 | 250 m² | R$ 1.283.602 | R$ 5.134 |
| 11/2025 | 250 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.000 |
| 10/2025 | 186 m² | R$ 1.418.000 | R$ 7.624 |
| 12/2024 | 249 m² | R$ 1.346.100 | R$ 5.406 |
| 09/2024 | 187 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.968 |
| 06/2024 | 247 m² | R$ 1.945.000 | R$ 7.874 |
| 11/2023 | 249 m² | R$ 1.342.040 | R$ 5.390 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.566 |
| 2022 | 3 | R$ 5.803 |
| 2023 | 15 | R$ 5.622 |
| 2024 | 3 | R$ 7.874 |
| 2025 | 3 | R$ 7.624 |
| 2026* | 3 | R$ 8.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Cocciuffo, 76?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 5.643 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,9% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Cocciuffo, 76?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.